大智立法!习近平和党外人士座谈纵论修宪意义
为新时代坚持和发展中国特色社会主义提供宪法保障
把依法治国、依宪治国工作提高到新水平
 ·[视频]沈阳交警火了!这样的车牌竟然被罚 ·[视频]8岁地贫男孩做骨髓移植配型 3次遭供者术前反悔.. ·[视频]视频:美籍韩国人大闹泰国机场 当众脱衣拿粪便.. ·[视频]今年春运将建立失信旅客信用记录 ·[视频]四川江安县发现极度濒危物种疏花水柏枝 ·[视频]新升旗仪式背后有哪些故事? ·[视频]【首绘2018】穿江越海 绘出新山河 ·[视频]不差钱!美国男子每天坐飞机上下班 ·[视频]首尝人机恋?机器人索菲亚印度首次演讲遇求婚难.. ·[视频]2018新年心愿 说说新年新打算 ·[视频]全国铁路28日完成调图 缩短春节回家路.. ·[视频]我们的2017 深海到深空 重大科技成就举世瞩目.. ·[视频]5G明年投入建设! 120秒微视频读懂5G如何改变.. ·[视频]【我们的2017】中国高铁:四横收官 贯通东西.. ·[视频]从“猜着干”到“精准治污”让老百姓收获实惠 ·[视频]13万页美空军UFO研究文件曝光 ·[视频]85后江苏首富严昊三个字总结人生:生得好 ·[视频]查干湖冬捕序曲 刺透冰层下网 ·[视频]外卖小哥送餐后狂踹女顾客家门:敢给差评杀了你 ·[视频]辽宁一居民楼现两亿元现钞 烧坏3台点钞机(图)..

对于房屋转租的风险,你了解多少?

发布时间:2017-03-14  来源:中国法制新闻网  字体大小[ ]

  如今社会上房屋转租现象很普遍,但转租带来的各种困扰也随之而来,如出现房屋设施损坏、擅自装修房屋、房客安全等情况,便会给承租人惹来不必要的麻烦。

  根据《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承担人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”但解除租赁合同也有时间限制,根据《城镇房屋租赁合同解释》第16条第1款规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”出租人自知道承租人非法转租后6个月内未表示异议的,出租人的沉默被视为同意转租的意思表示,承租人的非法转租转化为自始合法转租。出租人的法定解除权消灭,出租人无权以转租为由解除合同。

  另外,出租人同意转租,如转租期限超过承租人的剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。(作者:侯芳)

中国法制新闻网责任编辑亓淦玉

点击查看更多评论>>发表感言:
验证码,看不清楚请点击更换。